Sektörden Haberler

Faiz İndirimleri

ATO/Baran: Faiz indirimleri, iş dünyası olarak moral ve motivasyonumuzu artırıyor Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, Merkez Bankasının faiz indirimlerinin moral ve motivasyonlarını artırdığını, bu yıl tek haneli faiz oranları görmeyi umut ettiklerini belirtti. Baran yaptığı yazılı açıklamada, Merkez Bankasının faiz indirimi kararını değerlendirdi. Türkiye ekonomisinde iyileşmenin devam ettiğine dikkati çeken Baran, piyasalarda faiz indirimlerinin etkisinin görülmeye başlandığını bildirdi. Baran, şunları kaydetti: “Faiz oranı bugün 75 baz puanlık düşüşle yüzde 11,25’e geriledi. Nitekim arındırılmamış sanayi üretim endeksi Kasım 2019’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,3 artış kaydetti. Merkez Bankasının faiz indirimleri iş dünyası olarak moral…

Konutta Oyun Değiştirici Gelişme

Aralık ayında 200 bin civarı konut satışını bekliyorduk. Öyle de oldu. Konut satışları ilk kez aylık bazda 202 bin rakamına ulaştı. İpotekli satışlarda da rekor kırıldı. Aralık ayı birlikte 2019 satışı 1 milyon 349 bin oldu. Rakam 2018 yılına göre yüzde 1.9 azalmayı işaret ediyor. Ama belirtelim ki, sektördekilerin bile böyle bir rakamı telaffuz ettiklerini duymadım. -Konut satışlarında 2019’un başarısı büyümenin yüzde 0.5’e inmesine ve ekonominin durgunluğa girmesine karşılık, Türkiye tarihinin en yüksek üçüncü yıl satışına ulaşılması. 2018’de 1.375 bin ve 2017’de de 1.409 bin adet satışla tüm zamanların en yüksek konutu el değiştirmişti. DÜŞÜK KREDİ FAİZİ TETİKLEDİ -Nasıl oluyor…

Konut sektörü 2020’de zirveyi görecek!

Konut sektörü, yılın ilk yarısında zorlansa da yılın ikinci yarısında gelen faiz indirimleri sayesinde toparlandı. Yeni yılda ise satış rekorlarının kırıldığı günlere geri dönme hedefi var. Konut sektörü, 2019 yılını zorlu geçirdi. Yılın ilk yarısındaki yüksek mevduat faizleri yatırım odaklı konut talebini keserken, aylık yüzde 2’nin üzerine çıkan konut kredisi faizleri de oturum amaçlı talebi durdurdu. Buna bağlı olarak konut satışları, son yılların en düşük seviyelerini gördü. Posta’dan Meltem Kara Söyleyenoğlu’nun haberine göre, satışların durduğu bu ortamda, yeni projelerin lansmanları da bıçak gibi kesildi. Yıl içinde devam eden KDV ve tapu harcı indirimleri satışlara destek olamadı. Düşük faiz etkisi Ancak…

Değerli Konut Vergisi Gözden Geçecek

Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü İbrahim Kalın, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın değerli konut vergisinin gözden geçirilmesi talimatını verdiğini, 1 yıl ertelemenin sözkonusu olduğunu açıkladı. Değeri 5 milyon liranın üzerinde olan konutlar için getirilen vergiye yönelik tepkilerin AK Parti MYK’da Cumhurbaşkanı Erdoğan’a aktarıldığı öğrenildi. İşte perde arkasında yaşananlar. DEĞERİ 5 milyon liranın üzerindeki konutlar için getirilen vergiye yönelik eleştiriler AK Parti yönetiminde de yankı buldu. Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü İbrahim Kalın dün Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın değerli konut vergisinin gözden geçirilmesi talimatını verdiğini, 1 yıl ertelemenin söz konusu olduğunu açıkladı. Gelin şimdi bu kararın perde arkasını aralayalım. Partinin kurmayları, bu verginin yarattığı sorunları önce kendi aralarında değerlendirdiler ardından da Merkez Yürütme…
Sektörden Haberler

Değerli Konut İtirazında 15 Güne Dikkat!

Değerli konut vergisi kapsamına Türkiye sınırları içerisinde bulunan ve tapuda konut (mesken) olarak kayıtlı bulunan taşınmazlar giriyor. Değeri 5 milyon lira ve üstü konutlar vergi kapsamında. Vergiye yönelik tebligatlar yapılmaya başlandı. DEĞERLİ konutlar için getirilen vergiye yönelik tebligatlar yapılmaya başlandı. Belirlenen değere tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne başvurularak itiraz edilebilecek. Süresinde yapılan itirazlar 15 gün içinde değerlendirilerek sonuçlandırılacak ve kesinleşen değer ilan edilecek. İlgilisine tekrar tebliğ edilecek. Vergi Uzmanı Abdullah Tolu, yapılan itirazın kabul edilmediği, reddedildiği veya itiraz kabul edilse dahi yeniden belirlenecek bedelin yüksek olduğu durumlarda dava açılabileceğini söyledi. KONUTLAR KAPSAMDA Değerli konut…
Sektörden Haberler

İpotekli Konut Satışları Yüzde 525 Arttı

Türkiye genelinde konut satışları Ekim’de %2.5 düşüşle 142,810 adede geriledi. TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre “ipotekli satış” olarak nitelendirilen konut kredili satışlar da Ekim’de yüzde 525 artışla 50,411 adet olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 oranında azalarak 142 810 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 24 451 konut satışı ve %17,1 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 13 978 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 9 012 konut satışı ve %6,3 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari,…
Sektörden Haberler

Tapu Harçları Gerçek Değer Üzerinden Hesaplanacak

Gayrimenkul alım-satım işleminde getirilen yeniliğe göre, gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahibi öncelikle gayrimenkul değerini belirlemek amacıyla değerleme şirketlerine başvuracak. Satış işleminde talep edilen tapu harcı, gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden alınacak. Daha önceleri gayrimenkulün tahmini değeri üzerinden tapu harcı talep ediliyordu. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililer, gayrimenkulünün gerçek değerini belirleme amaçlı başvurulacak değerleme şirketlerine 450 ile 500 TL arasında bir ücret ödeneceğini belirtiyor. Öte yandan bu ücretin tapu harcı ücretinden düşürülmesi adına çalışmaların olduğu da belirtildi. HARÇ ORANI ARTIYOR Bu yıl içerisinde alım-satım işlemlerinde alıcıdan yüzde 1.5, satıcıdan yüzde 1.5 olmak üzere toplamda yüzde 3 tapu harcı alınıyor. 2020 yılında ise…
Sektörden Haberler

İpotekli Konut Satışlarında Son 5 Yılda En Yüksek Sayıya Ulaşıldı

2019 yılı Eylül ayındaki konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,4 olarak gerçekleşti. Eylül 2019 itibariyle, ipotekli konut satışlarında son 5 yılda 57.811 konut satıldı. Eylül ayındaki toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %39,4 oldu. 2019 Eylül ayı itibariyle ipotekli konut satışlarında son 5 yılda en yüksek sayıya ulaşılarak 57.811 konutun satıldığını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Şeyma Şehirli, “Eylül ayında toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %39,4 olarak gerçekleşti. Eylül sonu itibariyle toplam ipotekli konut satışları, 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %26,7 oranında azaldı. 2019 Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen…
Sektörden Haberler

Ev Satışı İçin Ekspertiz Zorunluluğu Ne Zaman Başlayacak?

Ev almak, evini satmak, taşınmaz satışı yapacak olan herkesi ilgilendiren konutta gerçek değer dönemi resmen başlıyor. 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile uygulama pilot illerde start alacak. İkinci el konut ve sıfır konut satışında ekspertiz zorunluluğu ne zaman başlayacak? Devletin tapu harcı gelirinde yaşadığı kaybı azaltmak için hayata geçirmeye hazırladığı Gerçek Değer Sistemi üzerinde çalışmalarda sona gelindi. Söz konusu yasal zorunluluk ilk etapta pilot illerde uygulanacak ve kademeli olarak tüm yurt geneline yayılacak. Konut satışının en çok yapıldığı iki ilimiz olan İstanbul ve Ankara’nın belirlenen pilot ilçelerinde konut satışı için artık ekspertiz işlemi yapılmadan konut satışı yapılamayacak. Tapuda konut değeri en…
Sektörden Haberler

Konut Piyasası Faiz İndirimiyle Canlandı

Türkiye’de en çok konut satışının gerçekleştiği 7. il olan Konya’da, bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmesinin ardından konut piyasasında yaşanan hareketlilik alıcılar için fırsat oldu. Türkiye’de yılın 7 ayında en çok konut satışının yapıldığı 7. il olan Konya’da, bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmesi konut piyasasını canlandırdı. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, AA muhabirine, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle piyasaların hareketlendiğini söyledi. Gayrimenkul sektörünün bir süredir durağan olduğunu dile getiren Altınay, şöyle konuştu: “Devlet, gayrimenkul sektörünün canlanması için önemli adımlar attı. Bu adımların başında da tapu harçlarının yıl sonuna kadar düşürülmesi, damga vergisinin ve KDV’nin…
Sektörden Haberler

Dönüşüme yeni ortak!

Riskli bir yapıda hak sahiplerinin 3’te 2’si dönüşüme evet derse, 3’te 1’in payı satılıyor. Geçmişte Hazine’nin alımına açık olan bu hisseler artık 3’üncü kişilere de satılacak. Yapılan düzenlemeye göre malikler arasında bu hisseleri alan çıkmazsa dışarıdan bir yatırımcıya satılabilecek. Satışlar ihaleyle yapılıp gelir hisse sahibine verilecek. Bu satışla kilitlenen dönüşüm projelerinin tamamlanması hedefleniyor. KENTSEL dönüşümde yeni bir yatırım alanı doğdu. Geçtiğimiz haftalarda yapılan yönetmelik değişikliğiyle artık 3. kişiler de dönüşüm yapılan binalarda yatırımcı olabilecek. Düzenlemeye göre, riskli yapılarda dönüşüm için 3’te 2’nin anlaşması yeterli. Alınan karara uymayan 3’te 1’in hisseleri ise satılacak. Eski yönetmeliğe göre ‘riskli alan’ ya da ‘riskli…
Menü