Değerlerimiz; Güvenilirlik
İlkelerimiz; Müşteri Memnuniyeti
Değerleme sektörünün gelişimine paralel bir geçmişe sahip olan Denge Değerleme, 2005 tarihinde, iş dünyasının zorlu kulvarlarında deneyim kazanmış profesyonellerin güç birliğinden doğdu. Yasalara, meslek ilkelerine ve kurumsal değerlere sımsıkı bağlı, özenli ve titiz çalışmalarıyla sektörde etkin bir konum edindi.
REFERANSLARIMIZ
HABERLER
İmar Kanunu’nda 5 yeni madde eklendi
TBMM Genel Kurulunda görüşülen İmar Kanunu’nda değişiklik teklifine 5 yeni madde ihdas edildi. Genel Kurul’da, İmar Kanunu’nda da değişiklikler içeren Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ne 5…
Konkordato Gayrimenkul Değerleme
Konkordato Sürecinde Gayrimenkul Değerleme Konkordato, ”borçların yeniden yapılandırılması suretiyle iflasa tabi borçluların mali durumunun düzeltilerek iflastan kurtulmasını, diğer borçluların ise mali durumunun düzeltilmesini amaçlayan, alacaklıların da belirli bir tenzilatla veya…
TCMB/Çetinkaya: Düzenleme ile ücretlerde standartları belirlemeyi hedefliyoruz
TCMB Başkan Yardımcısı Çetinkaya,bankaların ticari müşterilerinden tahsil ettiği ücretlerin karşılaştırılabilir olmaktan uzak olduğunu belirterek, “Burada zaman zaman aşırı fiyatlamalar ile karşı karşıya kalınıyordu.” ifadelerini kullandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)…
Değerli konut vergisi yasasının serüveni!
Değeri 5 milyon TL’yi geçen konutlar için vergi alınıyor. Değerli konut vergisinde beyanların 20 Mart 2020 tarihine ertelendiği, 1. taksit ödemenin 31 Mart 2020 tarihinde yapılacağı açıklandı. İşte meclisten çıkan…
2020 YILINDA GAYRİMENKUL VERGİ ORANLARI
Gayrimenkul alım-satımı sırasında Değer Artış Kazancı vergilendirme Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Elde Edilen Değer Artış Kazancı Gayrimenkul alım-satımı sırasında vergilendirme ile ilgili hak ve ödevlerin değerlendirilmesi açısından öncelikle dikkat edilmesi gereken…
Yatırım Danışmanlığı
Yatırım Danışmanlığı denilince aklıma doğrudan “birikimlerimizin güvencesi” mottosu geliyor. Malumunuz birikim denilen şey bireysel yatırımcı açısından dişinden tırnağından arttırdıklarıyla oluşabiliyor ancak. Bunun içindir ki çok kıymetli. Zor koşullarda elde edilenlerin…
Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir, Ne Amaçla Kullanılır, İçeriğinde Neler Bulunur? Değerleme, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait bir varlığın ya da…
Çinliler Türkiye’den gayrimenkul almak için yarışta
Mars Investment’ın Kurucusu ve Genel Müdürü Hakan Bucak, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik ile gayrimenkul sektöründe yabancı alımlarda rekor satışlar yaşandığını söyledi. Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik kapsamında…
İllere Göre Konut Satış Süresi
Türkiye’nin dört bir köşesinde ikinci el konut ilanı bulmak mümkün. Ancak her konutun alıcısıyla buluşması için bir pazarlama süresi var. Türkiye ortalamasında bir evin pazarlama süresi 77 gün. Yani, evinizi…
Faiz İndirimleri
ATO/Baran: Faiz indirimleri, iş dünyası olarak moral ve motivasyonumuzu artırıyor Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, Merkez Bankasının faiz indirimlerinin moral ve motivasyonlarını artırdığını, bu yıl tek…
Konutta Oyun Değiştirici Gelişme
Aralık ayında 200 bin civarı konut satışını bekliyorduk. Öyle de oldu. Konut satışları ilk kez aylık bazda 202 bin rakamına ulaştı. İpotekli satışlarda da rekor kırıldı. Aralık ayı birlikte 2019…
Değerli Konut Vergisi Hakkında
Ülkemizde Tapu ve Kadastro işlemleri, mülkiyet bilgilerini devlet güvencesi altında muhafaza etmek, güncellemek ve hizmet sunmak amacıyla yapılmaktadır. Bu işlemlerin yanında ana amaçlarının muassır medeniyetlerde olduğu gibi taşınmazlara ilişkin vergi…
Konut sektörü 2020’de zirveyi görecek!
Konut sektörü, yılın ilk yarısında zorlansa da yılın ikinci yarısında gelen faiz indirimleri sayesinde toparlandı. Yeni yılda ise satış rekorlarının kırıldığı günlere geri dönme hedefi var. Konut sektörü, 2019 yılını…
Değerli Konut Vergisi Gözden Geçecek
Cumhurbaşkanlığı Sözcüsü İbrahim Kalın, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın değerli konut vergisinin gözden geçirilmesi talimatını verdiğini, 1 yıl ertelemenin sözkonusu olduğunu açıkladı. Değeri 5 milyon liranın üzerinde olan konutlar için getirilen vergiye yönelik…
Değerli Konut İtirazında 15 Güne Dikkat!
Değerli konut vergisi kapsamına Türkiye sınırları içerisinde bulunan ve tapuda konut (mesken) olarak kayıtlı bulunan taşınmazlar giriyor. Değeri 5 milyon lira ve üstü konutlar vergi kapsamında. Vergiye yönelik tebligatlar yapılmaya…
İpotekli Konut Satışları Yüzde 525 Arttı
Türkiye genelinde konut satışları Ekim’de %2.5 düşüşle 142,810 adede geriledi. TÜİK’in açıkladığı konut satış istatistiklerine göre “ipotekli satış” olarak nitelendirilen konut kredili satışlar da Ekim’de yüzde 525 artışla 50,411 adet…
Tapu Harçları Gerçek Değer Üzerinden Hesaplanacak
Gayrimenkul alım-satım işleminde getirilen yeniliğe göre, gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahibi öncelikle gayrimenkul değerini belirlemek amacıyla değerleme şirketlerine başvuracak. Satış işleminde talep edilen tapu harcı, gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden alınacak.…
İpotekli Konut Satışlarında Son 5 Yılda En Yüksek Sayıya Ulaşıldı
2019 yılı Eylül ayındaki konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 39,4 olarak gerçekleşti. Eylül 2019 itibariyle, ipotekli konut satışlarında son 5 yılda 57.811 konut satıldı. Eylül ayındaki toplam konut…
Neden TÜRKİYE?
Türkiye’ye farklı milletlerden gelen potansiyel yatırımcıların sayısı dönem dönem ivme kazanmakta ve yabancıya konut satışlarında ciddi artış görülmektedir bunun en önemli nedenlerinden biri ülkemizin bulunmaz jeopolitik konumudur. İkinci olarak ise…
Ev Satışı İçin Ekspertiz Zorunluluğu Ne Zaman Başlayacak?
Ev almak, evini satmak, taşınmaz satışı yapacak olan herkesi ilgilendiren konutta gerçek değer dönemi resmen başlıyor. 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile uygulama pilot illerde start alacak. İkinci el konut…
Taşınmaz Değerleme Sistemi
Bir süredir gündemi meşgul ettiği üzere ülkemizde de diğer gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Taşınmaz Değerleme sisteminin tesis edilmesi, bu yolla gayrimenkul sektörünün kayıt altına alınması, tapu harçlarının ve gelir vergisinin…
İmar Barışında Değerlemenin Önemi
Ülkemizin, gayrimenkul alanında en büyük sorunlarının başında, ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak inşa edilen yapıların kayıt altına alınmamış olması gelmekteydi. Hükümetimizin çıkarmış olduğu 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16.maddesi uyarınca…
Konut Piyasası Faiz İndirimiyle Canlandı
Türkiye’de en çok konut satışının gerçekleştiği 7. il olan Konya’da, bankaların konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmesinin ardından konut piyasasında yaşanan hareketlilik alıcılar için fırsat oldu. Türkiye’de yılın 7 ayında…
Karasu İlçesi Gayrimenkul Piyasası Hakkında
Karasu ilçe olarak Kuzey Marmara da İstanbul’a yakın bir lokasyonda yer alması ve yazlık bir konumda bulunması sebebiyle günümüze kadar genellikle İstanbul’da ucuz yazlık arayan orta gelir grubuna hitap eden…
Yabancıya Konut Satışında Değerleme Zorunluluğu
4 Mart 2019 tarihinden itibaren yabancı ülke vatandaşlarına yapılan gayrimenkul satış işlemlerinde taşınmaz değerleme raporu aranacak. Düzenlemeyle birlikte yüksek fiyatlandırma ve inşaat sektöründeki kayıt dışılığın önüne geçilerek Türkiye’nin marka değerinin…
Türkiye’de Konut Stok Öngörüleri
Ülkemizde konut stokları tutulan bir istatistik veri tutulmamaktadır. Bununla birlikte tahmin etmemizi sağlayacak istatistiki veriler bulunmaktadır. Son beş yıllık yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve daire satış istatistikleri incelenerek…
Üst Hakkı Değerlemesi ve Risklerin Doğru Belirlenmesi
Üst hakkı; bir gayrimenkulün maliki olmadan, belli bir süre ile başka bir malikin arazisinin altında ya da üstünde yapı yapmak ya da var olan yapıları yerinde tutarak her türlü tasarrufta…
İstanbul Havalimanının Gayrimenkul Değerlerini Etkilediği Bölgeler ve Beklentiler
Ülkemizde hissettiğimiz ve Dünyada da yaşanan ekonomik kriz nedeniyle varlık değerleri düşerken İstanbul havalimanı ve etrafı tam tersine prim yapmaya devam etmektedir. İstanbul Havalimanı Arnavutköy ilçesi sınırları içinde, Durusu, Tayakadın…
Başlıca Değerleme Kavramları
DEĞER KAVRAMI Değer kavramı, satın alınmak üzere sunulan bir mal veya hizmetin alıcıları ve satıcıları tarafından sonuçlandırılması muhtemel fiyat anlamına gelmektedir. Değer, mal veya hizmet için alıcılar veya satıcıların üzerinde…
SPK Lisanslı Kadrolu Makina Mühendislerimizle Tüm Türkiye’de Hizmetinizdeyiz
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Kararı ile Değerleme Kuruluşlarını Makine ve Ekipmanları Sermaye Piyasası Mevzuatı Kapsamındaki Değerlemelerinde makine ve ekipmanları değerlemeye yetkili kuruluşlar kapsamına almıştır. Kurul Karar Organı’nın 11.04.2019 tarih ve…
Londra’da Kalitede Mükemmellik Ödülü
17 Nisan tarihinde Londra’da gerçekleştirilen Liderler Zirvesi ‘nde Şirketimiz “Kalitede Mükemmellik”, Yönetim Kurulu Başkan’ımız Sayın Baki Budakoğlu ise “Yılın Yöneticisi” ödülleri ile taltif edilmişlerdir.
Amsterdam’da Worldcob Tarafından Business Excellence Ödülü
Denge Gayrimenkul Degerleme Ve Danismanlik A.S, taking the name of (Turkey) to the highest level, was awarded by the World Confederation of Businesses (WORLDCOB) with one of the world’s most…
Yabancıya Satışta Değerlemenin Önemi
Düzenlemeyle olduğundan daha yüksek fiyatla satışın ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amaçlandı. Bir başka anlatımla yabancı yatırımcı açısından güvenle gelip yatırım yapabileceği bir ortam yaratılmasıydı esas olan. Buna neden gerek…
Dönüşüme yeni ortak!
Riskli bir yapıda hak sahiplerinin 3’te 2’si dönüşüme evet derse, 3’te 1’in payı satılıyor. Geçmişte Hazine’nin alımına açık olan bu hisseler artık 3’üncü kişilere de satılacak. Yapılan düzenlemeye göre malikler…
LİSANS VE SERTİFİKALARIMIZ
Denge Değerleme; SPK ve BDDK tarafından yetkilendirilmiş, Bureau Veritas tarafından Kalite Yönetim Sistemi Belgesi ile belgelendirilmiş, TDUB ve LİDEBİR üyesidir.
