Gayrimenkul Sermaye İradı yani halk arasında bilinen adıyla, gayrimenkul kira geliri vergisinin 31 Mart tarihine kadar beyan edilmesi gerekmektedir. Bu gelir üzerinden hesaplanan gelir vergisi ise Mart ayı, ve Temmuz ayı olmak üzere iki eşit taksitte ödenebilmektedir.
2023 Mart döneminde;
Konutlarda Kira Geliri Muafiyet Tutarı Ne Kadar?
2022 yılı için elde edilen kira gelirleri için, kira gelir vergisinden muafiyet sınırları mesken olarak kiraya verilen yerler için 9 bin 500 liradır. Kira geliri bu miktarın altında kalanların kira vergisi ödemelerine gerek yoktur.
İşyerlerinde Kira Geliri Muafiyet Tutarı Ne Kadar?
Beyana tabi gelirleri 70 bin TL’yi geçenler için ise (kira, menkul sermaye iradı, faiz vb.) elde edilen işyeri kira geliri beyanname verme sınırı 70 bin TL’dir.
Kira Geliri Matrahının Hesabında Hangi Giderler Düşülebilir?
Kira gelirlerinden indirilecek giderler konusunda Gerçek Gider Yöntemi ve Götürü Gider Yöntemi olmak üzere seçilebilecek iki yöntem vardır.
Mükellefler gerçek veya götürü gider usulünden sadece birini seçmek mecburiyetindedir, her ikisini birden kullanmazlar.
Seçilecek yöntem, kişilerin beyannameye konu olan tüm gayrimenkuller için geçerli olup, gayrimenkullerden bir kısmı için bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yönteminin seçilmesi mümkün değildir.
Götürü Gider Yönteminin Seçilmesi Halinde:
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın %15’i oranındaki götürü gideri, gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Ancak, bu usulü seçen mükellefler iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler.
Gerçek Gider Yönteminin Seçilmesi Halinde:
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda indirilecek giderlerin belgelendirilmiş olması gerekmektedir.
Öte yandan, Maliye Bakanlığı tarafından depremin etkilediği 11 ilde (Kahramanmaraş, Hatay, Osmaniye, Adıyaman, Diyarbakır, Şanlıurfa, Gaziantep, Kilis, Adana, Malatya ve Elâzığ) mücbir sebep hali ilan edildi ve deprem tarihinden itibaren verilmesi gereken beyanname ve bildirimler 15 Ağustos’a kadar, vergi ödeme süreleri de 31 Ağustos’a kadar uzatıldı.
Mücbir sebebin diğer illere bir etkisi olmadığından 2022 yılında konut veya iş yerinden kira alan kişilerin kira beyannamelerini mart ayının birinden başlamak üzere 31 Mart’a kadar vermeleri gerekiyor.