• Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
Teklif Al

  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

Fizibilite Raporu Nedir?

Gayrimenkulde fizibilite çalışması, bir projenin uygulanabilir olup olmadığını öğrenmek için geliştirme yapmadan önce yapılan analizdir. Bir fizibilite çalışması yaparken, geliştirme için önerilen yere ve projeyi etkileyen koşullara bakılır

Ek olarak, projeyi etkileyen hem iç hem de dış faktörleri belirlemek için geliştirme için verilen konumun ortamının da incelenmesi gerekir.

Fizibilite çalışması yaparken, başarılı olmak için gayrimenkul projesinin bir araya gelmesi gereken tüm yönlerini belirlemeyi hedeflemek gerekir.

Bir fizibilite çalışmasının kapsamı, gayrimenkul projesinin ölçeğine göre değişmektedir.

Bir Fizibilite Çalışmasının Önemi

Gayrimenkulde kapsamlı bir fizibilite çalışması yapmak biraz zaman ve maliyet gerektirebilir, ancak gayrimenkul projesinin sağlam dayanakları olup olmadığı konusuna ışık tutar.

1. Konseptin Gözden Geçirilmesi

Bir gayrimenkul projesini yürütürken, maliyet aşımları oldukça önemlidir. Bu nedenle, projeyi planlarken, ne gibi maliyetlere maruz kalabileceğinin etüt edilmesi gerekir.

Bir projenin her yönünü ortaya çıkarmak, bir fizibilite çalışmasının temel bir parçası olduğundan, maliyetler hakkında tam bir şeffaflığa ulaşılması gerekir. Tüm maliyetler ortaya konulduğunda, çalışma yoluyla nelerin aşılması gerektiğini ve bunlar için nasıl plan yapılacağı daha kolay hale gelir.

2. Projeye Olan Güveni Arttırır

Fizibilite çalışmasının sonucuna bağlı olarak, projeye bir güven düzeyi geliştirebilir.

Projeyle sahiplerine güven vermenin yanı sıra, diğer paydaşlara uygulanabilir bir planınız olabileceğinin sinyalini verebilir.

3. Finansman Olanaklarının Analizi

Gayrimenkul projeleri için, projeleri devreye alırken finansman konusu en önemli kriterlerden biridir. Bir projeye başlamadan önce çözmeniz gereken bir soru, bunun için ne kadar finansmana ihtiyacınız olduğudur.

Bir fizibilite çalışması yürütmek, proje için yeterli sermayeye sahip olup olunmadığının anlaşılmasına yardımcı olabilir.

Nakit akışı hususları, gayrimenkul projelerinin başarısız olma eğiliminin bir başka kritik nedenidir. Bu nedenle, sadece projeyi başlatmak için yeterli sermaye olmamasından değil, aynı zamanda onu desteklemek için yeterli finansal akışa sahip olunacağından emin olmak için bir fizibilite çalışması yapılması gerekir.

4. Artan Başarı Şansı

Gayrimenkul geliştiricileri yeni projelere körü körüne girmezler. Bir yer veya iş türü seçme kararı, tüketici ilgisine, rakip avantajına ve daha büyük bir yatırım getirisi elde etme olasılığına bağlıdır.

Bir fizibilite çalışması, bu tür iç görüleri içinde toplar. Ortaya çıkan bilgiler iş, pazarlama ve satış stratejilerini yönlendirebilir.

Büyük bir yatırımı tahminlere ve varsayımlara dayandırmaktan çok daha üstündür.

Bir gayrimenkul fizibilite çalışmasının bileşenleri

Her fizibilite çalışması kesin ayrıntılarında farklılık gösterecektir. Bununla birlikte, bazı yönler tüm çalışmalardan geçer.

1. Teknik fizibilite

Bir fizibilite çalışmasının teknik yönü, projeyi gerçekleştirecek teknik kapasiteye sahip olunup olunmadığını araştırmaya odaklanır. Başarı için gerekli teknik ekip ve diğer teknik kaynakları kapsar.

2. Yasal fizibilite

Projenin herhangi bir yasa ve düzenlemeye aykırı olup olmayacağının öğrenilmesi gerekir.

3. Operasyonel fizibilite

Projenin başarılı bir şekilde teslim edilmesi için gerekli operasyonel altyapı mevcut mu? Ayrıca, bu proje şirketin genel operasyonlarını nasıl geliştirecek?

Bunlar, bir fizibilite çalışmasının yanıtlanmasına yardımcı olabileceği türden sorulardır.

4. Planlama fizibilitesi

Projenin kritik bir unsuru, alacağı zamandır. Mali açıdan konuşursak, zaman çizelgelerini bilmek, proje için ne kadar sermayeye sahip olduğunu anlamaya yardımcı olur.

Bir fizibilite çalışması, projeyi tamamlamak için gerçekçi bir programa ulaşılmasına yardımcı olur. Bu, geliştirme devam ederken gerekli ölçümlerin izlenmesini sağlar.


  • Benzer İçerikler

    • KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK RAPORLARININ ROLÜ NEDİR?
    • Kentsel dönüşüm öncesi benim ve komşumun durumu ne idi? Kentsel dönüşüm sonrası ne olacak ?
    • Türkiye, Gayrimenkul Alım-Satım İşlemi Masraflarında Dünyaya Kıyasla Nerede?
    • Depreme Dayanıklı Ev Özellikleri Nelerdir?
    • Zemin Etüdü Nedir?


Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme
Araç Değerleme
Şirket Değerleme
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Tesis Değerleme

Güncel İçerikler

Metaverse İnşaat ve Malzeme Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanımı İçin Gerekli Yatırım Bedelinde Değişiklik
Eylül 2021-Şubat 2022 İstanbul İli Dükkan/Depo Değer Değişimi
Kira Artışlarının Çözümü İçin Ara Formül Üretilmeli
Bilinç Tercihi Belirliyor mu?

Sektörler

İnşaat
Gayrimenkul
Perakende
Enerji

Menü

Kariyer
Yayınlar
Kurumsal
İletişim

Adres

Cevizli Mah. Tugay Yolu Cd. Ofisim İstanbul B Blok No:20 Ofis N.33.34.35.37 Maltepe/İST.
Twitter Linkedin Instagram Facebook Youtube
© 2022 Denge Değerleme