• Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
Teklif Al

  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

Kiracı Hakları Nelerdir?

 

Kiracının hakları, sözleşmenin taraflarından biri olan kiracının sahip olduğu hakları ifade eder.

Kiracının hakları, sözleşmenin taraflarından biri olan kiracının sahip olduğu hakları ifade eder. Kiracı ve mülk sahibi arasında yapılan sözleşme, her iki tarafı da ilgilendiren unsurlara sahiptir. Bu unsurlar aynı zamanda iki tarafın süreç içerisinde korunmasını sağlar. Kiracı, sözleşmede yer alan unsurları taşıması halinde, ilgili malın türüne ve özelliklerine göre birtakım haklara sahip olur. Bu haklardan bazıları; sözleşme süresi kapsamında kiracının malın kullanımını engelleyen hususları ortadan kaldırma talebi bulunması, ayıbın giderilmesini isteme hakkı şeklinde sıralanabilir. Peki kiracıların sahip olduğu haklar nelerdir, kiracı tahliye nedenleri nelerdir?

Kiracı Tahliyesi Nedir?

Kiracı tahliyesi, kiralayan kişinin çeşitli nedenlerden ötürü ve mahkeme kararıyla çıkarılması durumudur. Ev sahibi, bazı durumlarda kiracının çıkarılması için dava açma hakkına sahiptir. Fakat süreç içerisinde kiracının hakları gasp edilmemeli ve daha önceden belirlenmiş olan kiracı tahliyesi nedenlerine uygunluk gözetilmelidir.

Kiracı Tahliye Sebepleri

Kiracının tahliye edilmesinin çeşitli gerekçeleri bulunur. Her bir gerekçe, ilgili davanın açılabilmesi noktasında son derece önemlidir. Bu gerekçelerden bazıları genel hatlarıyla şu şekildedir:

  • Ev sahibinin konut ihtiyacı
  • 10 yıl sürenin dolmuş olması
  • Kiracı tarafından kiranın ödenmemesi
  • Tadilat nedeniyle kiracının tahliye edilmek istenmesi

Ev Sahibinin Konut İhtiyacı

Mülkünü kiraya veren kişinin eşi, çocukları ya da altsoyu veya üstsoyu için konut ihtiyacının oluşması; kiracının tahliye edilmesinin temel gerekçeleri arasında yer alır. Eğer kira sözleşmesi varsa, sözleşmenin bitiminden sonra ilgili dava açılabilir. Bunun yanı sıra belirli bir süreyi içeren sözleşmelerde, fesih bildirim tarihinden maksimum 1 ay sonra dava açılmalıdır.

10 Yıl Sürenin Dolması

Kiracının hakları kapsamında, bir kiracının sözleşme uzatma tarihi maksimum 10 yılı kapsar. Sürenin dolmasıyla birlikte ev sahibi tahliye davası açabilir ve kiracının tahliye edilmesi talebinde bulunabilir.

Kiranın Ödenmemesi Durumunda

Kiracı, kira bedelini düzenli olarak belirlenen dönemlerde ödemek durumundadır. Aksi halde kiracı tahliyesini mümkün kılan bir durum ortaya çıkabilir. Kira bedelinin zamanında ödenmemesi ya da hiç ödenmemesi durumunda ev sahibi, iki farklı ihtar gönderir. Bu ihtarların ardından tahliye davası için işlemleri başlatma hakkına sahiptir.

Tadilat Nedeniyle Tahliye Talebi

Tadilat, kiracının tahliye edilmesinin temel gerekçeleri arasında yer alır. Fakat basit tadilatlar, bu kapsama girmez. Bu nedenle çok daha esaslı tadilatların yapılıyor olması gerekir. Tadilat sırasında evin kiracı tarafından kullanılamayacak olması, tahliye davasının açılması için yeterli olacaktır. Dolayısıyla tadilatın büyüklüğü ve kapsamı, davanın açılıp açılmaması noktasında önemli bir etkendir.


  • Benzer İçerikler

    • Hisseli Tapu Ne Demek
    • Elbirliği Mülkiyet Nedir?
    • 2B Arazisi Nedir?
    • Rayiç Bedel Nedir?
    • Fek Ne Demek, İpotek Fekki


Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme
Araç Değerleme
Şirket Değerleme
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Tesis Değerleme

Güncel İçerikler

Metaverse İnşaat ve Malzeme Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanımı İçin Gerekli Yatırım Bedelinde Değişiklik
Eylül 2021-Şubat 2022 İstanbul İli Dükkan/Depo Değer Değişimi
Kira Artışlarının Çözümü İçin Ara Formül Üretilmeli
Bilinç Tercihi Belirliyor mu?

Sektörler

İnşaat
Gayrimenkul
Perakende
Enerji

Menü

Kariyer
Yayınlar
Kurumsal
İletişim

Adres

Cevizli Mah. Tugay Yolu Cd. Ofisim İstanbul B Blok No:20 Ofis N.33.34.35.37 Maltepe/İST.
Twitter Linkedin Instagram Facebook Youtube
© 2022 Denge Değerleme