• Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
Teklif Al

  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

Kredi Faizi Nasıl Hesaplanır?

Otomobil, menkul ya da gayrimenkul sahibi olmak isteyen insanlar, buna nakit paraları yetişmediği takdirde, kredi çekmek istemektedir. Çekilen kredide, bankaların uyguladıkları faiz oranları, aylık ödeme taksitleri ve geri ödenmesi gereken toplam borç önemlidir. Peki bankalardaki kredi faizi nasıl hesaplanıyor.

Faiz Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?

Bankaların uyguladıkları faizleri ikiye ayırmak daha doğru olacaktır. Birincisi ihtiyaç, otomobil, konut, arsa, iş yeri gibi farklı amaçlar için verilen krediler için uygulanan kredi faizi, ikincisi de bankadaki mevduat hesaplarına ödenen mevduat faizidir.

Mevduat faizi, paranızın belirli bir süre karşılığında bankanın size ödeyeceği faizdir. Bu alanda bankaların uyguladıkları çeşitli formüller ve kampanyalar olsa da genel olarak, hesap şu şekilde yapılır. Bankadaki 10.000 TL’niz ile, 12 ay vadeli yüzde 20 yıllık faiz ile 2000 TL elde edersiniz. 12 ay sonunda alacağınız para 12 bin TL olacaktır. Bu kazancınızın üzerinden vergi kesintisi olacaktır. Ancak bazı dönemlerde bu vergi kesintisi de yapılmamaktadır.

İkinci bir konu olan kredi faizi ise, her ay ödenen borcun anaparasına tekrar faiz uygulanarak hesaplanır. Burada kullanılan krediye, Kaynak Kullanım Destekleme Fonu (KKDF) ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) kesintisi yapılır. Yine bu kesintiler de aylık faiz oranına göre hesaplanarak, taksitlere eklenir. Genel olarak KKDF aylık faiz üzerinden %15, BSMV ise yüzde 5 olarak uygulanır.

12 ay vadeli yüzde 1,5 oran ile 10.000 TL kredi çekmek istediğiniz zaman, aylık ödeme tutarınız 934.02 TL olacaktır. Aylık taksit içerisinde hem anapara ödemeniz hem de faiz ödemeniz yer almaktadır. 12 ay sonuna ödeyeceğiniz toplam borç ise 11 bin 208 TL 24 kuruş olacaktır. Bunun 10 bin TL’si ana paranız, 1.006.86 TL’si faiz ödemesi, 151.02 TL’si, KKDF, 50.34 TL’si de BSMV ödemesidir.

 Faiz Hesaplama Formülü Nedir?

Basit faiz hesaplamalarında mevduat hesabındaki anapara üzerine eklenecek olan faiz oranı aylık faiz oranı ay üzerinden, yıllık faiz oranı ise yıl üzerinden hesaplanır. (Anapara*faiz oranı*vade) formülü ile faiz getirisi hesaplanabilir. Yıllık isteniyorsa da yıl olarak yazılır.

10.000 TL paranızı, yıllık yüzde 10 faizle 6 ay vadeli mevduat hesabına yatırdığınız zaman, vade sonunda 500 TL faiz getirisi olur. Formülü de şöyledir:

10000(anapara) x 0,10(yıllık faiz) x 0,5(1/2 yıl)=500

Banka Kredi Hesaplama Formülü Nasıldır?

Kredi faizinin formülünü de 10.000 TL’lik kredi örneklemi ile anlatabiliriz. 12 ay vadeli yüzde 1.5 faiz oranı ile 10.000 TL kredi çekeceğiniz zaman, kredi tutarı*(faiz*(1+faiz) taksit sayısı/(1+faiz) taksit sayısı-1) formülü ile hesaplama yapılır.

Burada aylık 934,02 TL ödemeniz çıkmaktadır. Bu ödemedeki ilk ay ödediğiniz 934,02 TL’nin 754,02 TL’si anaparadır. ((10.000 / 100) * (1,5 / 12) *12) aylık faiz getirisi formülüne göre anaparanın 150 TL’si ise faiz ödemesi olur.

Günlük, Aylık ve Yıllık Mevduat Hesaplama Formülü

Mevduat hesaplarının getirilerini günlük, aylık ve yıllık olarak hesaplamak mümkündür. (Anapara*faiz oranı*vade(gün)/36500) formülü ile brüt kazancınızı hesaplayabilirsiniz. Vergi kesiti oranlarını düştükten sonra net kazancınızı görebilirsiniz. Mevduat hesabınıza gelecek paranın günlük, aylık ve yıllık faiz miktarını hesaplamak için de:

(Anapara / 100) * (faiz oranı / 365) * gün sayısı = günlük faiz getirisi

(Anapara / 100) * (faiz oranı / 12) * ay sayısı = aylık faiz getirisi

(Anapara / 100) * (faiz oranı) * yıl sayısı = yıllık faiz getirisi formüllerini kullanabilirsiniz. Gün yerine iki aylık, üç aylık ya da altı aylık gibi zaman dilimlerini yazarak, aynı formül ile kazancınızı hesaplayabilirsiniz.


  • Benzer İçerikler

    • KENTSEL DÖNÜŞÜMDE DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK RAPORLARININ ROLÜ NEDİR?
    • Kentsel dönüşüm öncesi benim ve komşumun durumu ne idi? Kentsel dönüşüm sonrası ne olacak ?
    • Türkiye, Gayrimenkul Alım-Satım İşlemi Masraflarında Dünyaya Kıyasla Nerede?
    • Depreme Dayanıklı Ev Özellikleri Nelerdir?
    • Zemin Etüdü Nedir?


Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme
Araç Değerleme
Şirket Değerleme
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Tesis Değerleme

Güncel İçerikler

Metaverse İnşaat ve Malzeme Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanımı İçin Gerekli Yatırım Bedelinde Değişiklik
Eylül 2021-Şubat 2022 İstanbul İli Dükkan/Depo Değer Değişimi
Kira Artışlarının Çözümü İçin Ara Formül Üretilmeli
Bilinç Tercihi Belirliyor mu?

Sektörler

İnşaat
Gayrimenkul
Perakende
Enerji

Menü

Kariyer
Yayınlar
Kurumsal
İletişim

Adres

Cevizli Mah. Tugay Yolu Cd. Ofisim İstanbul B Blok No:20 Ofis N.33.34.35.37 Maltepe/İST.
Twitter Linkedin Instagram Facebook Youtube
© 2022 Denge Değerleme