Makine Değerleme

Makine Değerleme Yöntemleri

Bu işin birkaç farklı yöntemi var. Hangisinin kullanılacağı, makinenin türüne ve piyasa koşullarına göre değişiyor.

• Maliyet Yöntemi: “Bu makineyi sıfırdan alsak ne kadar öderdik?” sorusuna cevap arayan bir yöntem.
• Piyasa Yöntemi: Benzer makineler kaça satılıyor, onların fiyatları üzerinden bir değer biçiliyor.
• Gelir Yöntemi: Bu makine ne kadar para kazandırıyor ya da kazandırabilir, ona göre bir hesaplama yapılıyor.
• İndirgenmiş Nakit Akışı: Gelecekteki gelirleri bugüne çekerek hesap yapan bir yöntem.

Her makine için tek bir yöntem kullanılmaz, çoğu zaman birkaç tanesi bir araya getirilerek hesap yapılır.

Makine Parkı ve Ekipman Ekspertizi

Büyük işletmeler için makinelerin değerini bilmek büyük avantaj sağlar. Hem varlık yönetimi açısından hem de uzun vadeli yatırım planları yaparken işinize yarar. Ekspertiz sürecinde şunlara bakılır:

• Makinenin fiziksel durumu nasıl? Çalışıyor mu, randımanlı mı?
• Bakım geçmişi var mı, düzenli kontroller yapılmış mı?
• İkinci el piyasada bu makinenin karşılığı ne kadar?
• Amortismanı dolmuş mu, artık ekonomik ömrünün sonuna mı gelmiş?

Bu gibi detaylar hem şirketlerin finansal tablolarını netleştirmek hem de gerektiğinde doğru kararlar almak için kritik.

Makine Değerleme Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Makine değerleme raporu nedir ve ne işe yarar?

Makine değerleme raporu, bir makinenin veya ekipmanın güncel piyasa koşulları altında sahip olduğu değerin uzmanlar tarafından belirlendiği teknik bir belgedir. Bu rapor, satış, sigorta, kredi işlemleri ve finansal raporlama gibi birçok kritik süreçte referans alınır. Rapor hazırlanırken makinenin fiziksel durumu, kullanım süresi, teknolojik seviyesi ve bakım geçmişi gibi faktörler değerlendirilir. Aynı zamanda ilgili piyasalardaki benzer makinelerin fiyatları da dikkate alınır. Rapor, bağımsız ve tarafsız şekilde hazırlanarak hukuki ve mali süreçlerde geçerliliğe sahip olur. Özellikle yatırım planlaması yapan işletmeler için doğru kararlar almanın temelidir. Gerçeğe uygun değer tespitine dayalı bu belge, kurumsal şeffaflığı ve finansal doğruluğu destekler.

Makine değerleme ne zaman yapılır?

Peki, ne zaman böyle bir değerleme yaptırmak gerekiyor? Cevap aslında basit: Eğer makinelerle ilgili bir karar aşamasındaysanız, o zaman. Satış yapıyorsanız, sigorta işlemlerinde, yatırım planlamasında veya banka kredisi kullanacaksanız… Bunların hepsinde doğru bir değer belirlemek işleri çok daha kolay hale getirir.

Kimler makine değerleme yaptırmalı?

Sanayi işletmeleri, inşaat şirketleri, sigorta firmaları, bankalar, yatırımcılar… Kısacası makinelerle çalışan ya da finansal işlemler için makinelerin değerini bilmesi gereken herkes için bu süreç faydalıdır. Büyük bir üretim tesisiniz varsa veya ikinci el makine alıp satıyorsanız, makine değerleme kaçınılmaz bir adım olur.

Hangi makineler değerlemeye tabi tutulabilir?

Makine değerleme kapsamı oldukça geniştir. CNC tezgahları, üretim makineleri, inşaat makineleri (eksavatör, vinç, dozer), tarım ekipmanları (traktör, biçerdöver), sağlık sektöründeki tıbbi cihazlar, matbaa makineleri, ambalajlama sistemleri ve daha pek çok endüstriyel ekipman değerlemeye tabi tutulabilir. Hem sabit hem de taşınabilir makineler bu kapsama girer. Değerlemede önemli olan, makinenin ekonomik bir karşılığının olması ve teknik analizinin yapılabilir olmasıdır. Kullanım süresi dolmuş makineler bile belirli koşullarda değerlenebilir. Bu makineler hem tekil olarak hem de “makine parkı” şeklinde topluca değerlendirilebilir. Böylece işletmeler tüm varlık portföyleri için net bir görünüm elde eder.

Makine değerleme süreci nasıl işler?

Değerleme süreci, öncelikle makinenin yerinde incelenmesiyle başlar. Uzman ekip, makinenin fiziksel durumu, çalışma verimliliği, bakım kayıtları ve varsa modifikasyon geçmişini analiz eder. Ardından, benzer makinelerin piyasa fiyatları araştırılır ve gerekirse gelir üretme kapasitesi de hesaplamaya dahil edilir. Kullanılacak değerleme yaklaşımı (maliyet, piyasa, gelir) makinenin türüne ve sektörel koşullara göre belirlenir. Tüm veriler toplandıktan sonra detaylı teknik analiz yapılır ve sonuçlar standartlara uygun bir rapor formatında sunulur. Sürecin her aşaması tarafsızlık ve şeffaflık ilkeleriyle yürütülür. Bu sayede elde edilen rapor, hem iç denetim hem de üçüncü taraflar nezdinde güvenilir bir belge olur.

Makine değerleme raporu ne kadar sürede hazırlanır?

Raporun hazırlanma süresi, değerlendirilecek makinenin türüne, sayısına ve coğrafi konumuna göre değişiklik gösterebilir. Tek bir makine için genellikle 3–5 iş günü içerisinde rapor tamamlanabilir. Ancak büyük ölçekli makine parklarında bu süre bir haftayı veya daha fazlasını bulabilir. Sürecin hızlı ilerleyebilmesi için işletmelerin, teknik çizimler, bakım kayıtları ve envanter bilgilerini eksiksiz paylaşmaları önemlidir. Ayrıca talep edilen raporun detay seviyesi de süreyi etkiler. Örneğin finansal raporlamaya uygun formatta bir rapor hazırlanacaksa daha kapsamlı analiz gerekebilir. Acil durumlar için önceliklendirme ve ekspres hizmet seçenekleri sunulabilir.

İkinci el makineler de değerlenebilir mi?

Evet, ikinci el makineler makine değerleme hizmetinin temel konularından biridir. Kullanılmış bir makinenin ekonomik değeri, fiziksel durumu, amortisman oranı, teknolojik seviyesi ve piyasadaki talep düzeyi gibi unsurlara göre belirlenir. Bazı durumlarda ikinci el makineler, performansı yüksekse veya bakımı düzenli yapılmışsa ciddi bir piyasa değerine sahip olabilir. Bu tür değerleme, özellikle satış hazırlığı yapan işletmeler, sigorta yenilemeleri ve kredi başvuruları için oldukça önemlidir. Ayrıca ikinci el makineler için yapılan değerleme, işletme varlık tablolarının güncel tutulmasını da sağlar. Hem alıcı hem de satıcı taraflar açısından güvenli bir işlem ortamı yaratır.

Makine değerleme raporu hangi durumlarda zorunlu olabilir?

Bazı durumlarda makine değerleme raporu yasal ya da kurumsal olarak zorunlu hale gelir. Örneğin şirket birleşmeleri, iflas süreçleri, kamu ihaleleri veya mali tabloların denetlenmesi sırasında bu rapor talep edilebilir. Ayrıca bankalar, makine teminatına dayalı kredi sağlarken mutlaka SPK lisanslı bir değerleme kuruluşundan rapor ister. Sigorta şirketleri de poliçe düzenlemeden önce bu raporla değer teyidi yapar. Bazı kamu destekli projelerde de makine değerleme raporları başvuru sürecinin zorunlu bir parçasıdır. Bu nedenle değerleme süreci sadece gönüllü değil, birçok durumda hukuki bir gereklilik halini alabilir.

Makine değerleme, işletmelerin makineleri hakkında bilinçli kararlar almasını sağlayan kritik bir adım. Satış, sigorta, finansal planlama ya da yatırım için makinelerinizin değerini net olarak bilmek istiyorsanız, işin uzmanlarına danışmanız en iyisi olur. Denge Değerleme, bağımsız ve tarafsız hizmet anlayışıyla makinelerinizin gerçek değerini belirleyerek size güvenilir sonuçlar sunuyor. Daha fazla bilgi almak isterseniz, bize ulaşabilirsiniz!