• Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
  • Blog
  • S.S.S
  • Sürekli Bilgilendirme Formu
  • KVKK
  • Çerez Politikası
  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

Ev Değeri Nasıl Belirlenir ve Hesaplanır ?

Evinizin değerini bilmek, karşılayabileceğiniz şeyleri değerlendirmenize, bir evin uygun fiyatlandırılıp fiyatlandırılmadığına karar vermenize ve kendi evinizi nasıl fiyatlandıracağınıza karar vermenize olanak tanır. Bir evin değerini bilmenin faydaları satın alma veya satış yapma haricinde konut kredisi, kredi limitleri, sigorta primleri ve yıllık emlak vergilerinin tümü ev değerine dayalıdır. Evinizin değerini bilmek, bu süreçler üzerinde daha fazla kontrol anlamına gelir. Örneğin emlak vergileri neredeyse her zaman temyize açıktır. Evin değerini kullanrak hesaplanan bir verginin çok yüksek olduğunu kanıtlayabilirseniz, daha düşük bir vergi ödeyebilirsiniz.

Ev Değeri Nasıl Belirlenir

Evin değeri, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli hususlara göre hesaplanır:

Cari piyasa değeri: Gayrimenkulün cari piyasadaki değeri ve bu değer arz ve talep, şehir, mahalle, konut sektörü, cadde, ulaşım gibi faktörlerden etkilenir.

Emlak vergisine dayalı değer: Gayrimenkulün asgari değeridir ve genellikle mülkün piyasa değerinden düşüktür, ancak hesaplaması emlak vergisine göre yapılır.

Ev Değeri Hesaplama Yöntemleri

 

  1. Konut Değerinin Benzer Konumdaki Evlerle Karşılaştırılarak Hesaplanması

Evin değerini bulmak için kullanılan en yaygın yöntemlerden biri aynı veya benzer mahallede bulunan diğer evlerin değerlerinin araştırılmasıdır. Burada araştırdığınız evlerin, almayı veya satmayı düşündüğünüz konutlarla benzer özelliklere sahip olduğundan emin olmanız gerekir. Aksi takdirde konut değerinde yanlış hesaplamalar yapabilirsiniz. Binanın yaşı, evin cephesi, metrekaresi, kat sayısı, binanın asansörlü olması, evin değeri gibi faktörler evin değerinin belirlenmesinde büyük önem taşımaktadır.

  1. Ev Değerinin Kira Fiyatına Göre Hesaplanması

Ev değerini belirlemenin en kolay yöntemlerinden biri de kira bedeline göre hesaplama yapmaktır. Bu yöntemde evin kira bedeli bir yatırım ya da kazanılacak para olarak görülmekte ve önümüzdeki yıllarda alınacak toplam kira tutarı evin değerinin belirlenmesinde kullanılmaktadır. Yatırım olarak bir evin getirisi hesaplanırken 18 yıllık kiraların toplamı esas alınır.

  1. Gayrimenkul Danışmanlarından Bilgi Alarak Konut Değerinin Hesaplanması

Evin değerini bulmak için uygulanan yöntemlerden biri de emlak danışmanından yardım almaktır. Birkaç emlak ofisine danışmak ve fikir almak evinizin değerini belirlemede size çok yardımcı olacaktır.

  1. Konut Kredisi Ekspertiz Değerinin Hesaplanması

Ev satın almak için ipotek başvurusunda bulunmayı düşünüyor olsanız da, banka mülk değerleme uzmanının değerini belirlemek ve evinizin ekspertiz değerini bildirmek için size bir değerleme uzmanı sağlayacaktır.

  1. Çevrimiçi Değerleme Araçlarını Kullanın

Google’da evim ne kadar eder gibi çevrimiçi bir arama yaparak çıkan sayfalardan çevrimiçi hesaplayıcılar kullanarak evinizin değerini tahmini olarak öğrenebilirsiniz.

Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme
Araç Değerleme
Şirket Değerleme
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Tesis Değerleme

Güncel İçerikler

Metaverse İnşaat ve Malzeme Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanımı İçin Gerekli Yatırım Bedelinde Değişiklik
Eylül 2021-Şubat 2022 İstanbul İli Dükkan/Depo Değer Değişimi
Kira Artışlarının Çözümü İçin Ara Formül Üretilmeli
Bilinç Tercihi Belirliyor mu?

Sektörler

İnşaat
Gayrimenkul
Perakende
Enerji

Menü

Kariyer
Yayınlar
Kurumsal
İletişim

Adres

Cevizli Mah. Tugay Yolu Cd. Ofisim İstanbul B Blok No:20 Ofis N.33.34.35.37 Maltepe/İST.
Twitter Linkedin Instagram Facebook Youtube
© 2022 Denge Değerleme