Ofisten Konuta Dönüşe Talep Az

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğe 18 Ağustos 2022 tarihinde aşağıdaki geçici madde eklendi!

“Ticaret + Konut kullanımlı yapılaşmış parsellerde kullanım oranı GEÇİCİ MADDE 5- (1) Uygulama İmar Planlarında “Ticaret + Konut” olarak belirlenmiş alanlarda, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce ofis/büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1/7/2023 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile konut kullanım oranı %80’i geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilir.”

Ekleme yapılan yönetmeliğe göre ofis- büro amaçlı yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2023 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile konut kullanım oranı %80’i geçmeyecek şekilde tadilat ruhsatı düzenlenebilecek.

Ofisten konuta dönüşüm düzenlemesi, sadece 18 Ağustos 2022 tarihinden önce ofis/büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış veya yapı kullanma izni düzenlenmiş ofisler için geçerli.

Bu uygulamalarda harç bedeli ile ilgili henüz kesinleşen bir konu bulunmuyor.

Ofisten konuta dönüştürülen mülklerde KDV oranı konusu da belirsizlik içeriyor, uygulamalarda mülkün konut birimi olarak değerlendirilmesine bağlı olarak %8 veya %18 olarak uygulanacak, 150 m2’ye kadar %8, 150 m2 üzerindeki m2 için %18 olması öngörülmekle birlikte netleşen bir konu bulunmuyor.

Benzer İçerikler

2023 Vaka Analizi Kitapçığı

İçindekiler Saha Çalışma Analizleri Teknik Analizler Emsal Araştırma Analizleri Resmi Kurum Analizleri Banka Uygulamaları Analizleri Merkez Bankası Veri Girişi Analizleri OSB de Bulunan Taşınmaz Analizleri

İncele

Dünya Metropolleri Endeksi

2021 yılında başlayıp, bu yıl üçüncüsünü hazırlamış olduğumuz çalışma kapsamında, dünya genelindeki 50 adet metropol üzerine yoğunlaşarak, bu şehirlerde “Prime Location” olarak adlandırılan, yani şehirlerin

İncele
Contact us

Kapsamlı Değerleme Hizmetleri İçin Bizimle İletişime Geçin

Sorularınızı yanıtlamaktan ve hizmetlerimizden hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.

Your benefits:
What happens next?
1

We Schedule a call at your convenience 

2

We do a discovery and consulting meting 

3

We prepare a proposal 

İletişim