Blog
Drone ve Uydu Teknolojileri ile Dijital Değerleme
Modern çağın getirdiği teknolojik yenilikler, birçok sektörde olduğu gibi değerleme süreçlerini de kökten değiştiriyor. Geleneksel yöntemlerin zaman alıcı ve maliyetli yapısına karşılık, drone teknolojisi ve
Drone ve Uydu Teknolojileri ile Dijital Değerleme
Modern çağın getirdiği teknolojik yenilikler, birçok sektörde olduğu gibi değerleme süreçlerini de kökten değiştiriyor. Geleneksel yöntemlerin zaman alıcı ve maliyetli yapısına karşılık, drone teknolojisi ve
Karbon Nötr Binaların Yatırım Değerine Etkisi
İnşaat sektöründe yeni bir dönemin kapıları aralanıyor ve bu değişimin merkezinde karbon nötr binalar yer alıyor. Artan çevresel farkındalık, iklim değişikliği ile mücadele çabaları ve enerji maliyetlerindeki yükseliş, yatırımcıların ve geliştiricilerin bakış açısını temelden değiştiriyor. Geçmişte sadece maliyet unsuru olarak görülen çevresel performans artık mülklerin değerini, çekiciliğini ve uzun vadeli
Akıllı Binaların Değerleme Kriterleri
Yeni bir gayrimenkul almak üzere bankadan kredi başvurunuz onaylandı, ancak ekspertiz raporu beklediğinizden çok farklı bir değerle karşınıza çıktıysa, özellikle söz konusu mülk bir akıllı bina ise bu durum oldukça kafa karıştırıcı olabilir. Geleneksel değerleme yöntemlerinin bu yeni nesil yapılar için her zaman yeterli gelmediği bir gerçek. Akıllı binaların sunduğu
Brown Discount: Enerji Verimsiz Binaların Değer Kaybı Riski
Brown Discount: Enerji Verimsiz Binaların Değer Kaybı Riski Bankadan kredi onayı geldi… ama ekspertiz raporundaki değerleme rakamı beklediğinizden düşük çıktı. Ya da belki de yıllardır oturduğunuz daireyi satmaya karar verdiniz, ancak benzer özelliklere sahip komşu dairelerden daha düşük bir teklifle karşılaştınız. Bu senaryolar, modern gayrimenkul piyasasında giderek daha sık karşılaşılan
Yeniden Yapım (İnşaat) Maliyeti ile Piyasa Değeri Arasındaki Farkı Anlamak
Bankadan kredi onayı geldi, evi satmaya karar verdiniz ama elinizdeki ekspertiz raporunda iki ayrı rakam var: biri “yeniden yapım maliyeti”, diğeri “piyasa değeri”. Üstelik aralarında yüz binlerce liralık fark olabiliyor. Peki hangisi gerçeği söylüyor? İkisi de söylüyor; sadece farklı sorulara cevap veriyorlar. Yeniden yapım maliyeti “bu binayı sıfırdan yapsak kaça
Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Değerleme Süreci
Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Değerleme Süreci Ortaklığın giderilmesi davalarında, mülkün veya malın gerçek değerini doğru belirlemek, davanın seyrini ve sonucunu doğrudan etkiler. Mahkeme malın satış suretiyle giderilmesine karar verdiğinde, malı piyasaya sürmeden önce rayiç bedeli netleştirmek şarttır; çünkü her hissedarın adil pay alması bu tespite dayanır. Bir gayrimenkulün piyasa değeri doğru
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm; afet riski taşıyan yapıların 6306 sayılı Kanun kapsamında yıkılarak yeniden inşa edildiği, devlet kira yardımı ve kredi desteğiyle sürdürülen zorunlu bir kentsel yenileme sürecidir. Kentsel dönüşüm, şehirleşmenin getirdiği olumsuz etkiler sonucunda riskli bölgelerde yer alan ve bir afet durumunda risk teşkil edecek yapıların, güvenli bir şekilde yeniden inşa
