Blog
Yeniden Yapım (İnşaat) Maliyeti ile Piyasa Değeri Arasındaki Farkı Anlamak
Bankadan kredi onayı geldi, evi satmaya karar verdiniz ama elinizdeki ekspertiz raporunda iki ayrı rakam var: biri “yeniden yapım maliyeti”, diğeri “piyasa değeri”. Üstelik aralarında
Yeniden Yapım (İnşaat) Maliyeti ile Piyasa Değeri Arasındaki Farkı Anlamak
Bankadan kredi onayı geldi, evi satmaya karar verdiniz ama elinizdeki ekspertiz raporunda iki ayrı rakam var: biri “yeniden yapım maliyeti”, diğeri “piyasa değeri”. Üstelik aralarında
Ev Alırken Yapı Kullanma İzin Belgesi Neden Önemlidir?
Yapı Kullanma İzin Belgesi Nedir? Yapı kullanma izin belgesi, halk arasında bilinen adıyla iskan ruhsatı, bir yapının inşaat sürecinin tamamlandığını ve oturuma hazır hale geldiğini gösteren resmi belgedir. Bu belge, yapının ruhsatlı projeye uygun şekilde inşa edilip edilmediğini ve tüm teknik kontrollerden geçtiğini kanıtlar. Belediye veya ilgili idare tarafından verilen
Asansörsüz Dairelerde Kat Sayısına Göre Değerleme
Kat Sayısının Daire Değeri Üzerindeki Etkisi Bir gayrimenkulün değerini belirlerken yalnızca lokasyon, büyüklük ya da bina yaşı değil, aynı zamanda dairenin bulunduğu kat da önemli rol oynar. Özellikle asansör bulunmayan binalarda, kat sayısı doğrudan fiyat üzerinde etkili olmaktadır. Alıcılar genellikle erişilebilirliği daha kolay olan alt katları tercih ederken, üst katlardaki
ESG Odaklı Kentsel Gelişim ve Değerleme Yaklaşımı
ESG Odaklı Kentsel Gelişim Nedir? ESG, İngilizce’de Environmental (Çevresel), Social (Sosyal) ve Governance (Yönetişim) kelimelerinin baş harflerinden oluşur ve sürdürülebilirlik alanında en çok kullanılan çerçevelerden biridir. Başlangıçta yatırım dünyasında şirketlerin çevresel, sosyal ve yönetişim performanslarını ölçmek için geliştirilmiş olsa da, günümüzde ESG kriterleri yalnızca finans sektöründe değil, kentsel gelişim ve
Sürdürülebilirlik Kriterleri: Gayrimenkul ve İnşaatta Değer Yaratmanın Yeni Yolu
Sürdürülebilirlik Kriterleri Nelerdir? Sürdürülebilirlik kriterleri, bir yapının ya da projenin çevresel, sosyal ve yönetişimsel açıdan sürdürülebilir olup olmadığını değerlendiren temel ölçütlerdir. Bu kriterler, yalnızca çevreye verilen zararın azaltılmasıyla sınırlı değildir; aynı zamanda topluma ve ekonomiye olan katkıları da kapsart. Çevresel kriterler kapsamında enerji verimliliği, su tasarrufu, karbon salımının azaltılması, atık
İvazsız İntikal Nedir? Vergisi, Hesaplama ve İşlemler
İvazsız İntikal Ne Demek? “İvaz” kelimesi hukukta karşılık anlamına gelir. Dolayısıyla ivazsız intikal, herhangi bir karşılık olmadan bir malın veya hakkın bir kişiden diğerine geçmesi demektir. Yani bu durumda devralan kişi, söz konusu mal veya hakkı hiçbir ödeme yapmadan, hizmet sunmadan veya bedel karşılamadan elde eder. Günlük hayatta ivazsız intikalin
İkinci El Makine Alım-Satımında Değerleme Neden Hayati Önem Taşır?
İkinci el makine pazarı, sanayiden tarıma, tekstilden inşaat sektörüe kadar geniş bir yelpazede yoğun işlemlerin gerçekleştiği bir alan. Bu pazarda sağlıklı kararlar alabilmek için, makinenin sadece teknik durumu değil, piyasa değeri de son derece kritik hale gelir. Tam da bu noktada, makine değerleme devreye girer. Peki, ikinci el bir makinenin
