• Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
Teklif Al

  • Kurumsal
    • Tarihçemiz
    • Hakkımızda
    • Sertifikalarımız
    • Partnerlerimiz
    • Referanslarımız
    • Sürdürülebilirlik
    • Sosyal Sorumluluk
  • Hizmetlerimiz
    • Column One
      • Etkin ve Verimli Kullanım Analizi
      • Fizibilite Çalışmaları
      • Gayrimenkul Değerleme
      • Gayrimenkule Yeniden İşlev Kazandırma Raporu
      • Hukuki Süreçler İçin Değerleme
      • İnşaat Seviye İlerleme Takibi
      • Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
    • Column Two
      • Kira Değer Tespit Raporu
      • Kurumsal Gayrimenkul Yönetim Danışmanlığı
      • Lokasyon Analizi
      • Maddi Duran Varlık Değerlemesi
      • Makine Değerleme
      • Pazar Araştırması Raporu
      • Sigorta Değerleme
    • Column Three
      • Sigorta Risk Analizi
      • Şirket Değerleme
      • Araç Değerleme
      • Teminat Amaçlı Değerleme
      • Tesis Değerleme
      • Yatırım Danışmanlığı
      • Yabancılar İçin Tapu Değerleme
    • Column Four
  • Kariyer
    • Dengeli Olmak
    • Çalışan Profili
    • İş Fırsatları
  • Yayınlar
    • Sektörel Raporlar
    • Basında Biz
    • E-Bülten
    • İnşaat
    • Gayrimenkul
    • Perakende
    • Enerji
    • Lojistik
  • İletişim
    • Hizmet Ağı
    • Şubelerimiz
  • TürkçeTürkçe
    • TürkçeTürkçe
    • EnglishEnglish
TEKLİF AL

İngiltere Gayrimenkul Piyasası 2023 Değerlendirmesi

 

TİCARİ GAYRİMENKULLER

2023’ün ikinci yarısında yatırımcının ticari gayrimenkullere olan ilgisinin artması bekleniyor ancak yatırımcının odağı kira gelirinin en düzenli ve güvenli olduğu ofisler ve perakende olacak. Öte yandan,
mevcut ticari gayrimenkullerin mülk sahipleri ve kiracıları yakın gelecekte yeşil dönüşüm sürecinden etkilenecek gayrimenkullerinde gerekli düzenlemeleri yapmak için giderek artan bir motivasyona sahipler. Bu nedenle, ESG kriterlerine uygun olmayan ticari gayrimenkullerin sahipleri ve kiracıları yakın gelecekte karşılaşılacak olan vergiler, dönüşüm maliyetleri ve değer kayıpları nedeniyle uzlaşmacı bir biçimde ortak hareket etmek durumunda kalacaklar .

OFİS PİYASASI

Ofis yatırımlarının hacmi, 2022 yılının 2. Çeyreğinde 3,3 milyar Sterlin düzeyindeyken, 3. Çeyrekte 2,6 milyar Sterlin seviyesine düştü. En büyük hacimli alım-satım işlemlerin tümü Londra’da gerçekleştirilirken, diğer bölgelerde piyasanın daha sakin durumda olduğu görülüyor. Bu işlemlerinse %65’i A enerji sınıfı ve ESG uyumlu ofis binalarını içeriyor. Öte yandan, Londra ofis piyasasındaki boşluk oranı %10 civarında seyrederken, gerçekleşen kiralama işlemleri için ortalama kira değeri 2022’nin üçüncü çeyreğinde 125,50 £/ft² (1,350 £/m²)’dir. 2023 yılı için ön görülen resesyonla beraber, ofis kiralarının düşmesi beklenmektedir.

Yakın gelecekten itibaren, üst segment ve sürdürülebilir ofislere yönelik artan talep artacak, bu nedenle çevresel sürdürülebilirlik gerekliliklerini karşılamayan binalar daha düşük performans gösterecek ve uzun dönem boş kalma sürelerine sahip olacaktır. Ek olarak, sürdürülebilir binalara yönelik artan talep, yeni geliştirilen projelerin sürdürülebilirlik kriterlerine sahip olması nedeniyle, talebin bu projelere doğru yönelmesine neden olacaktır. Ayrıca, 2023’ün ilk yarısında ofislerin kira getirilerinin getirilerin artması muhtemel görünürken, yılın ikinci yarısında fiyatların istikrar kazanması ve bunun da ofis yatırım hacimlerinde artışa yol açması bekleniyor. Ancak CBRE’nin raporuna göre 2023 yılı sonunda bir önceki
yıla kıyasla yeni ofis yatırımı hacimlerinde %20 düşüş gerçekleşmesi olası görülüyor

View Fullscreen

  • Benzer İçerikler

    • Bridge, Şubat 2023
    • Bridge, Mayıs 2022
    • Bridge, Ocak 2022
    • Bridge, Ekim 2021
    • Bridge, Eylül 2021


Hizmetler

Gayrimenkul Değerleme
Araç Değerleme
Şirket Değerleme
Kentsel Dönüşüm Hizmetleri
Tesis Değerleme

Güncel İçerikler

Metaverse İnşaat ve Malzeme Sektörünü Nasıl Etkileyecek?
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı Kazanımı İçin Gerekli Yatırım Bedelinde Değişiklik
Eylül 2021-Şubat 2022 İstanbul İli Dükkan/Depo Değer Değişimi
Kira Artışlarının Çözümü İçin Ara Formül Üretilmeli
Bilinç Tercihi Belirliyor mu?

Sektörler

İnşaat
Gayrimenkul
Perakende
Enerji

Menü

Kariyer
Yayınlar
Kurumsal
İletişim

Adres

Cevizli Mah. Tugay Yolu Cd. Ofisim İstanbul B Blok No:20 Ofis N.33.34.35.37 Maltepe/İST.
Twitter Linkedin Instagram Facebook Youtube
© 2022 Denge Değerleme